一、预售的房子何时交房？
预售买房交房时间没有统一规定，一般是在商品房预售合同中进行约定，约定时间交房。有的地方要求开发商在开盘之后的2年内就要交房。
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
【法律依据】《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
引用法规
[1]《民法典》 第五百零九条
三、"预售买房的常见交房时间常见交期表"
【问题解析】
预售买房交房时间没有统一规定，一般是在商品房预售合同中进行约定，约定时间交房。有的地方要求开发商在开盘之后的2年内就要交房。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
【法律依据】
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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引用法规
[1]《民法典》 第五百零九条
五、"购房付款收据商定交房时间早2年，如何按购房收据要求开发商交房？"
您好，请问购房合同中有无违约职责的商定？有商定依商定。能够参考开发商违约和赔偿情况1、延时托付房屋到了开发商与购房人在合同中商定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。现在《司法解释》的限定，开发商经购房人催告后的三个月的合法时限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款息金。
2、房屋面积误差超出3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人能够提议退房并要求退赔息金。
3、房屋质量决裂格导致严重影响使用。最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常寓居使用，购房人能够提议退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量决裂格的，能够依照有关限定委托工程质量检测组织再次核验。
六、"交房过期，未达到交付条件，购房人维权"
你好，直接向法院起诉，要求法院判决开发商承担延期交房的违约责任，并要求开发商赔偿损失。
七、"房地产销售如何设定交房时限？"
您好，第一，两方是应该按照合同商定的，各自履行应履行的义务，一方若未按商定履行的话，另一方有权要求其履行或是解除合同，承受违约职责；第二，就您说的情况来看，另一方的做法存在违约现象，你能够要求另一方承受违约职责；如需其他法律帮助，欢迎来电详细询问或是当面询问（免费）。
八、"房屋买卖中约定交房时间未按约定交，如何处理？"
具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
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