一、买卖不破租赁承租方能否不续租？
买卖不破租赁承租方能不续租，放弃自己的租赁权，解除租赁合同。如果在租赁期限内房子被卖掉，承租方可以自主决定是否和新房东续租。如果其提出续租要求，新房东不得拒绝，应该一直履行到合同期限届满。
二、买卖不破租赁，买受人的权利和义务有哪些
1、买受人的权利主要有
1、有权要求得到已支付价金的房屋的所有权。
2、买受人有权要求得到符合合同所规定的质量和数量的房屋。
3、买受人有权要求按约定的时间和方法交付房屋。
2、买受人的义务主要有
1、按合同约定的时间、地点和方式交付价金、这是买受人最基本的义务。价金的交付应合同的约定，实行分期付款或一次性付款，如果合同没有规定的应一次性交付。
2、按合同规定的时间和方法接收房屋房屋买卖合同成立后，买受人应及时会同出卖人到房屋管理部门登记，办理过户手续，交纳契税、领取房产证，并实际接收房屋。
三、买卖不破租赁承租人房租怎么给？
由于房屋所有权的所有权人改变。房租具体交由谁需要出售人和买受人进行协商。如果承租人按时交了房租。无论是交给了出售人，还是买受人都和承租方没有关系，租金具体商议，由买卖双方来进行协议规定。
以上这些小编为大家整理的租赁合同中买卖不破的适用问题的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
一、有公证书，没有房产证的房子怎么过户 您好，针对您的有公证书，没有房产证的房子怎么过户问题解答如下, 老人去世房产证没有更名的话现在若需要办理更名，需要如下流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原
一、按揭房产证加老婆名字怎么操作，有没有规定？ 按揭买房给房产证加名字，需要携带结婚证，房产证，身份证，去房地产交易中心办理相关的手续，提交审核材料，缴纳相应的费用，通过该中心的审核，会在房产证上加薪的名字，并下发房产证。二、我老公的住房公积金按揭贷款，办房产证时能写我的或者是儿
一、一房多卖是否构成诈骗罪，一房多卖的罪行 一房多卖是否构成合同诈骗要具体情况来讨论。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行
一、房东要求解除合同，法院一般怎么判 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。二、监视居住期满后法院没
一、你好，问一下办理车辆过户需要什么手续 1、旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序有评估、验车、打票。2、买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工
一、买卖不破租赁是什么意思，有哪些相关规定 买卖不破租赁的意思为私有房屋在租赁期内买卖交易，是不会对租赁关系产生任何影响的，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。二、买卖不破租赁卖房人恶意隐瞒租赁事实合同是否有效？ 买卖
一、二手房买卖过户费怎么收费，二手房过户费用一览表 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:
一、买卖不破租赁恶意租约是否合法？ 买卖不破租赁的规定恶意租约并不合法，对于任何的已经租赁给其他主体的房屋，若是在阻力合同有效期间，房屋的所有人将房屋售卖给其他的主体，此时并不会破坏租赁关系，但是若租赁双方存在恶意租约的情形，此时由于违反了法律规定，故此其租赁约定不会生效。二、买
一、2023年小产权房有房产证能过户吗 小产权房有房产证能否过户，需要看具体的情况。如果房产证合法，买方有购买资格，双方可以到发证机关咨询能否办理过户。国家明令禁止小产权住房买卖，房管部门一般不会受理小产权住房过户申请。法律依据《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人
一、买卖房屋合同无效，起诉房主诈骗，能得到经济赔偿吗 买卖房屋合同无效起诉房主诈骗不一定能得到经济赔偿，因为当事人主张合同无效，但法院并不一定认定合同无效。而且即使法院认定合同无效，也要看是哪一方的原因导致合同无效的。所以只有是因为卖方原因导致合同无效，或者卖方在卖房过程中确实存
一、买卖不破租赁租赁在后的情况怎么处理？ 买卖不破租赁的原则中，租赁在后的处理应当结合实际情况进行认定，如果产权转让已经进行了，那么相关的租赁合同应当与产权所有方签订，如果是与原产权方签订则属于违法行为。二、买卖不破租赁中承租人可以要求合同解除吗 买卖不破租赁中承租人不可以要求合
一、婚前男方贷款买房但是没办房产证，婚后办理房产证可以直接写俩人名字吗 1、可以。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。2、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书
一、房子没有房产证，立遗嘱有效吗 可以。1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将说明做详细就可以。2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。3、若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺
一、按揭的房子有房产证能抵押银行贷款吗2023年 按揭的房子有房产证能抵押银行贷款，也就是二次抵押。原则上是允许二次抵押的，很多商业银行提供此项服务,主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押。也就是说不是所有的按揭房，所有的银行都可以二次抵押的。办理二次抵押贷款所
一、房产证还没办下来可以加老婆名字吗 劳动争议仲裁申请书（样本）申请人。。。。，男，年月日生，住。。。，身份证号。。。被申请人。。。。公司，地址。。。。，法定代表人。。。仲裁请求请求确认申请人与被申请人之间存在事实劳动关系；事实与理由申请人系被申请人的员工，于2012年5月份入职
一、将房子卖给一个人，没办理过户，后来将房子卖给另一个人且办了过户怎么办 1、这种情况叫做一房多卖，是指房地产开发企业将同一商品房重复销售的行为，其实质是一种欺诈行为。2、从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续或合同登记备案的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只
一、一房多卖，开发商一房多卖，银行一房多卖怎么办， 一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安
一、农村小产权房一房多卖是否构成犯罪，法律规定是什么 农村小产权房一房多卖会构成犯罪，该违法行为可能会涉及诈骗罪，可以按照实际的情况判处三年以下的有期徒刑，拘役或者管制，并处罚金，或者单处罚金，按照诈骗罪的标准承担法律责任。二、没有取得房产证一房多卖怎么处理，有没有法律依据 没有
一、买卖不破租赁的例外有哪些，规定是什么 买卖不破租赁的例外有1、动产租赁的限制适用；2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用；3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用；4、破产财产处理过程中的限制适用。二、买卖不破租赁有没有时限的规定？ 买卖不破租赁没有时限
一、男方婚前全款房贷款了做公司了，离婚后债务女方需要承担吗 一、《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。二、《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意
