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2023年按揭房子能抵押银行贷款吗?

来源:劳动纠纷法律咨询网 2025-02-03 12:16:28 12 人看过
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2023年按揭房子能抵押银行贷款吗?
2023年按揭房子能抵押银行贷款吗?

一、按揭的房子有房产证能抵押银行贷款吗2023年

按揭的房子有房产证能抵押银行贷款,也就是二次抵押。原则上是允许二次抵押的,很多商业银行提供此项服务,主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押。也就是说不是所有的按揭房,所有的银行都可以二次抵押的。办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各银行具体要求,通常仅需要申请房产证(房产权证或房屋所权证、土使用权证或购房合同发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)材料。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料(七)登记机关认为必要的其他文件。

引用法规
[1《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条

二、房产证可以申请二次抵押贷款吗2023年

房产证可以用来二次抵押贷款。但是需要具备以下条件抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来;在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

引用法规
[1《城市房地产抵押管理办法》 第三十条

三、土地能抵押贷款吗2023年

看要具体情况。若要作为抵押物,需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件,就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说,若是自有土地,那么土地的完全产权需要是本人的,才能用来抵押贷款。那么,需要判断个人是否拥有土地的产权。《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

引用法规
[1《民法典》 第三百九十四条

四、房产抵押贷款要压房产证和土地证吗2023年

房产抵押贷款需要房产证和土地证的。只有房产证是不可以的,贷款时一般需要办理房产和土地的抵押,同时会有房产他项权证及土地他项权证,一般都是把这两本他项证放银行就行,同时,房产证和土地证上都会有抵押登记的期限等,等还款后再做抵押注销登记。《个人住房贷款管理办法》第十六条 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。

引用法规
[1《个人住房贷款管理办法》 第十六条

五、房产证贷款需要把证抵押吗2023年

贷款买房,房产证是属于自己,但是在没有还清贷款前,肯定是需要抵押银行的。因为自己在银行贷款,肯定是需要东西来作为抵押,一个人买房子贷款,那么更有力的抵押物品就是房产证。当自己的贷款全部还清之后,那么银行就会把房产证归还到买主的手里。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。

引用法规
[1《房屋登记办法》 第七条

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