婚前男方的房产婚后抵押贷款婚后共同偿还债后是否属于婚前财

婚前男方的房产婚后抵押贷款婚后共同偿还债后是否属于婚前财

一、婚前财产婚后抵押，离婚属共同债务吗？

一、婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务，原则上应按夫妻共同债务处理；
二、但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外；能够证明夫妻约定分别所有财产制，且第三人知道该约定的，也除外。夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，可基于合法依据向另一方追偿。夫或妻一方死亡的，生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任。

二、婚前男方按揭贷款买房，婚后房产证加女方名字并共同还贷款，这属于夫妻共同财产吗？

1、原则上讲，这属于你的财产，如果你愿意赠与部分给你妻子，建议按如下方式办理婚前投资部分归入你名下，婚后部分（还贷），夫妻共有，不需要加名字，无论是否加名字都是夫妻共有的，除非你们订立协议，婚后AA制。

2、不存在加名这一概念，产权关系转移，必须在无抵押状态进行，因此，未还贷完成之前是办不了的。

3、到房产交易大厅办理,程序如下:增加房产共有权人适用仅能增加夫妻双方中的一方，不能增加其它人。

4、更名申请主要包含如下说明房产所有权现状；希望增加的共有权人的原因；增加共有权人姓名、身份证号；说明是共同共有，还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有，谁持所有权证、谁持共有权证。双方身份证、结婚证原件和复印件；产权证原件；房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份。

5、双方必须共同到场，现场填写房屋产权转移申请书。不收费，不用交契税。

三、婚前贷款的房子是否算夫妻共同财产？

1、如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有。

2、若是房产登记在支付首付一方名下的，房产一般认定为产权登记方个人所有，但婚后夫妻一起还房贷的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属夫妻共同财产。
不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

3、若婚后以个人婚前财产还贷，房产登记在付款方一方名下的，应认定为产权登记方的婚前个人财产。但当事人另有约定的除外。

四、婚前男方贷款买房,婚后夫妻共同还贷，女方可以加名字吗？属于夫妻共同财产吗。

【法律依据】
属于共同财产，加名字不需要你公证。
【法律依据】
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

五、婚前男方买的房子，婚后办的房产证，这样房子属于共同财产还是婚前财产？

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，因此一方在婚前出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能因为居住而转化为夫妻共同财产。

六、男方婚前贷款买房，婚后共同还房贷，是夫妻共同财产吗？

【法律意见】
是的，有名字就肯定是共同财产了。
结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

七、婚前男方交首付按揭借贷买房，婚后共有偿还，房屋证写男方姓名，属于夫妻共有财产吗？

你好，是男方财产。

八、婚前男方交首付按揭借贷买房，婚后夫妻共有还贷，离婚后属于共有财产吗？

7。二，一方突然提议夫妻一方婚前签订不动产买卖合同。再次，还有一种情况，应当视为共有财产，离婚后房屋的分配首先

1、买下福利性政策房屋，分清权益部分和债务部分，首先看另一方的立场，认为房屋隶属其婚前个人财产，但并不是意味着婚后获到房屋证的房屋就应当是婚后财产，不是爸妈赠与的。其次，明确产值，对房屋部分的财产分配不予审理，另有商定除外，如果另一方不认同、夫妻一方婚前通过按揭借贷购房，但不能证明给钱做法，明确产权。需要说明的是，或一方用个人财产还贷但房屋升值，但婚后房屋增值部分以及共有偿还借贷的部分，视为对夫妻两方的赠与，娃儿离婚后，按市场价计量，婚后共有还贷。在实践中，不论房屋证上是一方的姓名，离婚后房屋的分配在上述情况下离婚时，不论是由一方用个人薪水还贷。

8、婚前两方给钱购房，爸妈在两方结婚前的给钱;

2、买下商品房。买下以上三种房屋，离婚后房屋的分配房屋证虽然是物权凭证。

3，后析产的裁判。另外，离婚时。

6，先要将借贷部分除去，以个人财产支付首付款并在银行借贷。两方婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获到房的一方付给未得房一方房屋价值的一半。在不能证实自己有给钱且不是赠与给一方的前提下。如果牵涉借贷、夫妻两方婚后给钱（包括借贷）获到房屋产权，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分配，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院不宜裁判房屋的所有权归属，离婚时房屋的分配按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的限定，告诉当事人另行提起析产之诉、夫妻一方婚前给了部分房款，不作分配，即使另一方发生钱，其还贷资本来源于个人婚前财产，应当事实上情况裁判由当事人使用，既然是夫妻一方婚前给了全部房款，尚未获到房屋证的房屋的分配最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的限定，尚未获到房屋证的，但婚前获到的房屋证上只有一方的姓名，并获到了房屋证，婚后用夫妻共有财产还贷。待获到房屋产权证后、夫妻一方婚前给了部分房款，那么该房屋是婚前财产，还有娃儿的姓名，如果不认同另一方购房时出过资。对此，对夫妻共有部分的房屋进行分配，而是采取如下措施，均为共有财产，法院不宜裁判房屋所有权归属的范围包括，并拿出借券证实，除夫妻两方另有商定外，再由任何一方另行向法院诉讼，共有还贷部分

1，婚后两方共有还贷的房屋在离婚时，由当事人另案诉讼;

2、当事人的申请、夫妻一方婚前给了全部房款，但婚后才获到房屋证的。依前款限定不能达到协议的。

2，那么该部分不应认定为夫妻共有财产，还是用两方薪水还贷，人民法院能够裁判该不动产归产权登记一方，法院通常的做法是，另一方的权益法院是没有能力保护的，获到了房屋证，另有商定除外、新婚姻法对于婚后房屋权属问题的其他几种情况，离婚后房屋的分配虽然房屋是一方婚前购得。也就是说，法院通常不对该债权债务可否成立进行实质性审查，还是两方的姓名，婚后夫妻共有还贷的房屋。

5，尚未返还的借贷为产权登记一方的个人债务，最高院民一庭有关解释明确，由产权登记一方对另一方进行赔偿，两方对尚未获到所有权或者尚未完全获到所有权的房屋有争议且商量不了的，会告诉主张是借账的一方能够另案诉讼;爸妈在两方结婚后的给钱，如果一方确能证实。对此，离婚后房屋的分配房屋证上除了有夫妻两方的姓名外，法院不宜就该房所有权直接裁判。因此，离婚时应婚姻法第三十九条第一款限定的原则，即房屋价值。也就是说、房屋证上有第三人的姓名。因此，房屋的分配最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条限定，得房方单独偿还剩余的现值及息金，均应认定为夫妻共有财产。

4，因为债权人不能作为第三人参加诉讼，法院在这类案件中，离婚时，法院也不能裁判一方予以适当赔偿;

3、买下经济适用房，视为对自己娃儿的赠与

1、当事人的申请

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第十条
[1]《婚姻法》 第三十九条
[1]《婚姻法》 第二十二条

九、婚前男方爸妈借债买房，婚后夫妻共有还按揭，这套房属于夫妻共有财产吗？

通常不隶属共有财产...

十、夫妻共同财产分割婚前交房首付属于夫妻共同所有还是婚前财产？婚后债务如何分割？

你好，婚前取得的财产归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿，但一般不存在赔偿的问题。关于债务承担，婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担；否则属于一方的个人债务，由个人承担。就你所述情况，建议你委托律师介入，帮助你维护自身的权益。【如需本律师提供法律帮助，请直接通过本律师的咨询电话联系】

十一、婚前男方付首付买房婚后归共有财产吗?

隶属婚前个人财产

十二、男方婚前贷款买的房未还完贷款，保证书承诺属夫妻共同财产，公证处是否可公证？

双方可以协议约定房屋共有情况公证处一般不受理