一、征地拆迁补偿协议签订要哪些条件
【问题解析】1.主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体;
2.补偿款的总金额及各项补偿,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体的位置等主要条款是否明确;
3.是否约定违约责任;
4.履行程序是否合法。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
【点击快速获取专业回答】
听律网在线咨询随时为你解答疑惑、给出专业的法律建议。
引用法规
[1《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
二、征地拆迁补偿协议签订需要哪些条件
专业分析1.主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体;
2.补偿款的总金额及各项补偿,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体的位置等主要条款是否明确;
3.是否约定违约责任;
4.履行程序是否合法。
三、征地拆迁时,补偿方面有哪些规定
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括四、你好请问征地补偿方式有哪些?征地补偿的方式是怎么的
1、货币补偿
货币补偿作为主要方式。其原因
1货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
2货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;
3避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;
4更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地方对此出台了法规或规章予以规范。
2、产权调换
产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。
产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之
一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。
差价结算以等价交换的原则进行,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
五、我国征地补偿项目有哪些?
征地补偿项目分为土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费三大类。分别对不同类型的土地、土地上附着的农林作物和富余劳动力做出补偿。政府不同的征地行为将原本有用途的土地作他用,占用了土地,损毁了农作物和使得劳动力变为空闲劳动力,让村民受到了损失。具体方案按照各省市的有关文件进行。
六、征地补偿标准和征地拆迁补偿标准的区别
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
以上这些小编为大家整理的征地拆迁补偿协议签订需要哪些条件?的内容,如果还有什么疑问,继续查看更多相关专题知识。
一、征地拆迁补偿协议签订要哪些条件 【问题解析】专业分析1.主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体;2.补偿款的总金额及各项补偿,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体的位置等主要条款是否明确;3.是否约定违约责任;4.履行程序是否合法。【法律依据】《国有土地上房屋征收
一、集体土地房屋的征收标准是什么? 关于集体土地征收与房屋拆迁补偿这个问题,国家法律规定可知,对于国有土地上的房屋拆迁补偿适用的法律依据是现有的《城市房屋拆迁管理条例》,对于补偿的标准是市场价对房屋进行评估。而对于集体土地上的房屋拆迁补偿适用的法律依据是《土地管理法》,是依据征收