自由买卖哪些房屋不能自由买卖？

自由买卖哪些房屋不能自由买卖？

一、自由买卖房屋买卖的基本原则

一、违法或违章建筑，不能买卖； 二、房屋产权有纠纷或产权未明确的，不能买卖； 三、教学、寺庙、庵堂等教育、宗教建筑，不能买卖； 四、著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋，不许买卖； 五、由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；禁止买卖； 六、单位不得擅自购买城市私房； 七、出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人、共有权人、承典人有优先购买权； 八、对出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定的限制

二、"哪些房屋不能自由买卖？"

引用法规
[1]《民法典》 第69条

三、自建房是否可以买卖？

关于宅基地自建房能买卖吗这个问题，宅基地是否可以买卖问题: 有关规定,城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。 国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用,使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。个人需要宅基地建造房屋,必须依法取得宅基地使用权。 城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部门申请,经批准后取得宅基地使用权。 城镇非农业居民建造房屋,需要使用集体所有的土地,必须经过县级人民政府批准才能取得宅基地使用权。

四、乡村自建房屋买卖，卖房不卖地(宅基地)能够吗？

　　乡村自建房屋买卖，符合如下情形，合法，否则隶属无效。　　《山东省宅基地管理办法》　　第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条限定的要求之一的，可依法解决宅基地用地手续，不符合要求的，应按本办法第十八、十九条的有关限定处置。　　第十二条符合下列要求之一的，能够申请使用宅基地　　（一）乡村村民因结婚等原由（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；　　（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整乔迁的；　　（三）因国家、集体建设事项占用原宅基地需要乔迁的；　　（四）离退休的国家工作人员、工人、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府准许回原籍落户定居，乡村确无住房的；　　（五）市级以上人民政府限定的其他要求。

引用法规
[1]《山东省宅基地管理办法》 第二十四条
[2]《山东省宅基地管理办法》 第十二条
[3]《山东省宅基地管理办法》 第十二条

五、"自由买卖购房过程中的自由选择和决定"

您好，关于这个问题，我的解答如下, 对于央产房，是可以买卖的，但无论是买方还是卖方，都需要特别注意的是，在北京有些央产房是不能上市交易的如果不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致合同不能履行、房屋不能过户，给双方带来不必要的损失央产房与商品房有什么区别1、央产房为公有住房，第一次出售时只能单位满足购房条件的员工购买，且需要报主管单位同意审批后，方可过户变成私有;而一般的商品房可以自由上市交易2、购买央产房的主要流程如下第一步，填表业主可以去“交易办公室”，也可以在定点经纪公司领取《在京单位已购公有住房上市出售登记表》，在工作人员指导下填写第二步，委托、交易业主可自行寻找客户，或者委托定点中介公司负责寻求客户第三步，签合同业主如果自行寻找买房客户，建议一定要与买房签订《房屋买卖合同》第四步，买方办理银行按揭手续房产评估，买方自行或者定点中介公司将该套房屋的资料提供给评估事务所，由其进行评估，并缴纳评估费第五步，物业交割买卖双方自行或者由定点中介公司陪同，进行水、电、煤气等物业交验，同时签订《物业交割单》第六步，办理权证过户权证过户手续各不相同，具体流程还需依据各地房管局的相关规定第七步，买方与该套房屋的物业公司签订《物业供暖合同》第八步，完税、取证买卖双方自行或由中介公司代缴税费，领取房产证第九步，银行放贷，房主领款央产房，全称是“在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房

六、农村买房子，能否自由卖？